OUTLINE物件概要
全体概要
| 物件名 | ピアッツァコート南八木 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市南八木町1丁目584-1 |
| 交通 | 近鉄橿原線「八木西口」駅徒歩4分、近鉄橿原線「大和八木」駅徒歩9分、JR桜井線「畝傍」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 53.22%(法定建ぺい率:80%) |
| 容積率 | 299.16%(法定容積率:400%) |
| 敷地面積 | 2,462.69㎡ |
| 建築面積 | 1,310.42㎡ |
| 延床面積 | 8,708.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上10階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 43.75㎡〜83.00㎡(トランクルーム面積0.35㎡〜1.14㎡含） |
| バルコニー面積 | 10.02㎡〜33.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.42㎡・2.46㎡ |
| MB面積 | 0.40㎡〜0.94㎡ |
| ポーチ面積 | 6.47㎡〜8.97㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.47㎡〜1.84㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.86㎡〜2.49㎡ |
| 駐車場 | 敷地内88台(平面式16台・屋内機械式26台・屋外機械式46台)月額使用料：5,000円〜10,000円、敷地外駐車場(屋外平面式)11台 ※敷地外駐車場は 、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。月額使用料：8,000円～10,000円 |
| 自転車置場 | 180台(スライドラック式122台・上下式58台)月額使用料：200円〜300円 |
| バイク置場 | 14台(内、ミニバイク置き場10台)月額使用料：1,000円〜1,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,650円(税込) |
| 竣工予定 | 竣工済み |
| 入居予定 | 2024年7月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤(日祝休) |
| 建築確認番号 | 第22確更建築財なら中0893号（2023年5月16日付） |
| 事業主・売主・ 企画デザイン・監理 | 株式会社フクダ不動産 〒634-0804 奈良県橿原市内膳町5丁目3-31フクダ不動産八木駅前クリスタルビル TEL.0744-24-2155、 (公社)奈良県宅地建物取引業協会正会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(4)第7595号、 建設業許可(特-2)第26021号、 1級建築士事務所:奈良県知事第2019（に）1995号 |
| 設計・監理 | 株式会社フクダ不動産一級建築士事務所 |
| 構造・設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社ナカノフドー建設大阪支社 |
| 管理会社 | ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他一社 |
| 備考 | ー |
第四期二次販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,250万円〜6,250万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 4,500万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 43.75㎡〜83.00㎡(トランクルーム面積0.35㎡〜1.14㎡含） |
| バルコニー面積 | 10.02㎡〜33.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.42㎡・2.46㎡ |
| MB面積 | 0.40㎡〜0.94㎡ |
| ポーチ面積 | 6.47㎡〜8.97㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.47㎡〜1.84㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.86㎡〜2.49㎡ |
| 管理費（月額） | 6,570円〜12,450円 |
| 管理等準備金（一括） | 10,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,940円〜7,470円 |
| 修繕積立基金（一括） | 236,400円〜448,200円 |
| 情報更新日 | 2024.4.8 |
| 次回情報更新予定日 | 2024.5.10 |
| 広告有効期限 | 2024.5.10 |
